🔥 Ogrzewanie gazowe w 2025/2026: ile to naprawdę kosztuje?

Rzetelna analiza bez straszenia — na podstawie realnych danych z TGE i rachunków odbiorców

---

Streszczenie w 5 zdaniach

W mediach pojawia się obecnie mnóstwo alarmistycznych artykułów o możliwych „drastycznych podwyżkach” kosztów ogrzewania, często formułowanych na podstawie skrajnych scenariuszy i niepełnych danych. Tymczasem realne notowania gazu na Towarowej Giełdzie Energii (TGE) pokazują trend odwrotny — ceny surowca są dziś niższe niż rok temu, a kontrakty na lata 2026 i 2027 wyceniane są jeszcze niżej niż te na sezon 2025/2026.

Przy nowoczesnym, dobrze ocieplonym budynku i indywidualnym kotle gazowym koszt ogrzewania mieszkania ok. 100 m² może zamknąć się około 2 000–2 300 zł rocznie, przy rozsądnym ustawieniu temperatury (np. 21°C w dzień, 20°C w nocy).

Dla porównania — w blokach z ciepłem systemowym szacunki dla mieszkania 70 m² na rok 2025/2026 mówią o ok. 4 000 zł rocznie, a w starszych budynkach nawet więcej.

Kluczowa różnica to kontrola i przewidywalność: w mieszkaniu z własnym kotłem gazowym sam decydujesz o temperaturze i kosztach, zamiast podlegać taryfom i decyzjom wspólnoty.

Skąd ten cały szum o „rosnących kosztach ogrzewania”?

I dlaczego większość nagłówków nie pokazuje pełnego obrazu?

Ostatnie miesiące przyniosły wysyp nagłówków typu:

„Ogrzewanie będzie droższe o 30–50%!”

„Polacy zapłacą krocie za ciepło!”

„Nadchodzą gigantyczne podwyżki!”

Problem polega na tym, że:

• wiele z tych artykułów opiera się na analizach najdroższych taryf w starych, nieocieplonych blokach,

• decyzje taryfowe na drugą połowę 2025 r. jeszcze nie zapadły,

• część prognoz zakłada scenariusze ekstremalne, a nie najbardziej prawdopodobne,

• a przede wszystkim — ceny samego gazu na rynku hurtowym… spadają.

A to właśnie ceny surowca są najtwardszą daną, jaką mamy.

Dlatego ważne jest oddzielanie „medialnego szumu” od realnych trendów.

Co naprawdę dzieje się z cenami gazu?

Twarde dane z TGE (Towarowa Giełda Energii)

Dane aktualne (listopad 2025):

Rynek	Cena gazu	Co oznacza
TGEgasDA (spot)	157,27 zł/MWh	cena bieżąca, ok. 0,157 zł/kWh
Kontrakty 2026 – I kwartał	146,06 zł/MWh	taniej niż sezon 2024/2025
Kontrakty 2026 – II kwartał	136,15 zł/MWh	jeszcze niżej
Kontrakty 2027 (roczne)	137,13 zł/MWh	bardzo stabilny, niski poziom

Co z tego wynika?

✔ Ceny gazu spadają drugi rok z rzędu.

✔ Kontrakty na przyszłość (tzw. forwardy) — czyli przewidywania rynku — są niższe niż ceny bieżące.

✔ To oznacza, że rynek nie spodziewa się skokowych wzrostów cen w latach 2026–2027.

To ważna informacja, bo jeśli surowiec tanieje, przestrzeń do dużych podwyżek taryfowych dla klientów końcowych… maleje.

Ile kosztuje ogrzewanie gazem w praktyce?

Realny przykład mieszkania ~101 m² w nowym, dobrze ocieplonym mieszkaniu lub segmencie

Aby nie operować abstrakcyjnymi kalkulacjami, policzmy to na realnych danych rynkowych i pochodzących z zebranych przez nas rachunków za gaz.

Założenia:

• Mieszkanie ok. 101 m²

• Nowy budynek, dobra izolacja

• Temperatura: 21°C w dzień, 20°C w nocy

• Kocioł gazowy: nowoczesny, ok. 16 kW

• Rodzina: 2 dorosłych + 3 dzieci

• Ogrzewanie + ciepła woda

Dlaczego przykład opiera się na mieszkaniu 101 m² i rodzinie 2+3?

W kalkulacji kosztów ogrzewania wybraliśmy największy lokal dostępny w Segmentach Familijna — mieszkanie 101 m² — oraz układ domowy „2 dorosłych + 3 dzieci”.

Taki dobór ma dwie zalety:

1. Pokazuje górną granicę kosztów – jeśli ogrzewanie największego lokalu wychodzi korzystnie, to mniejsze mieszkania (82–92 m²), które mają mniejsze zapotrzebowanie na ciepło, wypadną jeszcze lepiej.

2. Reprezentuje realistyczne obciążenie eksploatacyjne – liczniejsza rodzina częściej korzysta z ciepłej wody, częściej otwiera drzwi, wietrzy mieszkanie i generuje naturalnie większe zużycie energii.

To nie jest „wyidealizowany” scenariusz — to raczej konserwatywny wariant, który pozwala ocenić koszty ogrzewania przy założeniu pełnego obciążenia.

W praktyce wiele rodzin, par lub singli w mieszkaniach 80–90 m² osiągnie niższe rachunki niż te przedstawione w analizie.

Typowe zużycie w takim układzie:

około 550–600 m³ gazu rocznie (bardzo konserwatywnie licząc)

Przy cenie końcowej gazu (paliwo + dystrybucja) na poziomie:

• gaz: ok. 2,38 zł/m³

• dystrybucja zmienna + stała: ok. 0,90–1,10 zł/m³

otrzymujemy:

👉 Koszt roczny: 2 000–2 300 zł

(w zależności od temperatury na zewnątrz zimąi ustawień temperatury)

To wartości potwierdzane zarówno przez użytkowników, jak i symulacje na podstawie standardu energetycznego nowych budynków.

A jak wypada ciepło systemowe?

Porównanie — na chłodno, bez emocji

W przestrzeni medialnej pojawiają się ostatnio takie liczby:

• ~4200 zł rocznie za 70 m² (ciepło systemowe, sezon 2025/2026)

• +20–40% możliwych wzrostów po lipcu 2025 r.

• nawet +50% w starych, nieocieplonych blokach

I teraz ważne:

Te liczby nie oznaczają, że każdy zapłaci tyle.

Ale oznaczają, że:

w wielu budynkach ciepło sieciowe jest obecnie droższe niż ogrzewanie gazowe w nowym domu.

Dlaczego?

Bo przy cieple systemowym:

• płacisz nie tylko za energię, ale również za straty i infrastrukturę,

• nie masz wpływu na sposób działania instalacji,

• często nie możesz obniżyć temperatury w nocy,

• taryfy ustalane są centralnie, a nie przez Ciebie.

To właśnie dlatego coraz więcej osób docenia ogrzewanie indywidualne C.O. — przewidywalne, sterowalne i tańsze.

Dlaczego w nowych segmentach ogrzewanie gazem jest szczególnie opłacalne?

Bo łączą się trzy kluczowe elementy:

✔ 1. Nowoczesna izolacja

To największy „ukryty bohater” niskich rachunków.

Nowe budynki mają zużycie ciepła nawet 3–4 razy niższe niż bloki z lat 80.

✔ 2. Indywidualny kocioł = pełna kontrola

Możesz:

• obniżać temperaturę w nocy,

• wyłączać ogrzewanie, gdy nikogo nie ma,

• sam decydować o rachunkach.

✔ 3. Trend spadkowy cen gazu (2025 → 2027)

Z danych TGE wynika, że:

• surowiec tanieje,

• kontrakty na kolejne lata są jeszcze tańsze,

• rynek NIE zakłada nowego kryzysu energetycznego.

To rzadki moment stabilizacji.

5 prostych sposobów, by płacić mniej za ogrzewanie

1.Obniż temperaturę o 1°C

Różnica 1°C to 6–7% mniejsze zużycie.

2.Regularnie serwisuj kocioł

Niedrożny wymiennik może podnieść zużycie gazu nawet o 10–15%.

3.Wietrz krótko i intensywnie

Długie „uchylanie” okna niepotrzebnie wychładza ściany.

4.Zwróć uwagę na materiał podłogi

Ogrzewanie podłogowe najlepiej współpracuje z:

• płytkami,

• panelami winylowymi.

Gruby parkiet parkiet działa jak izolacja = dużo gorsza przewodność = wyższe rachunki.

5.Zadbaj o harmonogram pracy kotła

Ustaw:

• 21°C w dzień

• 20°C w nocy

Różnica niewielka dla komfortu, a duża dla kosztów.

Podsumowanie — spokojnie, rzeczowo i w oparciu o dane

• Dane z TGE pokazują spadkowy trend cen gazu.

• Koszt ogrzewania nowego mieszkania ok. 100 m² gazem to zwykle ok. 2 000–2 300 zł rocznie.

• Ciepło systemowe w wielu miejscach kosztuje znacznie więcej, nawet przy mniejszym metrażu.

• Najważniejszy czynnik: kontrola nad ogrzewaniem, której brakuje w blokach.

• Nowe segmenty i mieszkania z indywidualnym kotłem gazowym dają przewagę kosztową, komfortową i energetyczną.

A jak to wygląda w Segmentach Familijna?

W naszej inwestycji każdy lokal ma:

• własny kocioł gazowy,

• ogrzewanie podłogowe,

• bardzo dobrą izolację,

• możliwość pełnej indywidualnej regulacji temperatury.

To połączenie daje jedne z najniższych kosztów ogrzewania w swojej klasie — przy dużym komforcie i przewidywalności rachunków.

Jeśli chcesz zobaczyć, jak to wygląda w praktyce — zapraszamy do rozmowy lub wizyty na miejscu.

Chętnie wszystko pokażemy i przeanalizujemy wspólnie.

Poniżej masz gotowe FAQ, idealne do wstawienia na koniec artykułu o ogrzewaniu gazowym.

Są napisane językiem prostym, rzeczowym i uspokajającym, zgodnie z tonem całego tekstu.

Możesz wkleić jako sekcję FAQ + użyć także do danych strukturalnych.

FAQ – najczęstsze pytania o ogrzewanie gazowe i koszty w 2025/2026

Czy ogrzewanie gazowe będzie drożeć w sezonie 2025/2026?

Nie ma obecnie danych, które wskazywałyby na wzrost cen gazu.

Wręcz przeciwnie – notowania na giełdzie TGE od wielu miesięcy wykazują trend spadkowy, a kontrakty na lata 2026–2027 są wyceniane jeszcze niżej niż obecne.

Oczywiście polityka cenowa może się zmieniać, ale na podstawie danych rynkowych widać raczej stabilizację niż ryzyko gwałtownych podwyżek.

Dlaczego ceny gazu na giełdzie są niższe niż w poprzednich latach?

Bo po kryzysie energetycznym Europa odbudowała magazyny, zdywersyfikowała dostawy i ustabilizowała rynek. Notowania TGE dla sezonu 2025/26 i kontraktów 2026–2027 są wyraźnie niższe niż 2 lata temu.

Czy prognozy mówią o wzroście czy spadku cen gazu?

Według kontraktów terminowych na TGE, rynek obecnie oczekuje trend spadkowy – ceny na zimę 2026 i 2027 są niższe niż dla bieżącego sezonu.

Dlaczego ciepło systemowe może być droższe?

Bo opiera się na lokalnych taryfach, decyzjach regulatorów i kosztach produkcji ciepła. Użytkownik nie ma kontroli nad temperaturą źródła ani nad taryfą – płaci to, co uchwali dostawca.

Ile kosztuje ogrzewanie 100 m² w bloku z miejskim ciepłem?

Szacunki dla sezonu 2025/2026 mówią o ok. 4 000 zł rocznie dla mieszkania 70 m² – więc dla 100 m² koszt byłby jeszcze wyższy. Stare budynki mogą zapłacić nawet 40–50% więcej.

Czy można realnie zmniejszyć rachunki za gaz?

Tak – największy wpływ ma temperatura w mieszkaniu (każdy 1°C mniej to ok. 6–7% oszczędności), regularny serwis kotła, unikanie zasłaniania podłogówki grubymi materiałami oraz rozsądne wietrzenie.

Źródła danych i materiały wykorzystane w analizie

W analizie wykorzystaliśmy wyłącznie twarde dane z oficjalnych źródeł rynku energii oraz aktualne taryfy dla odbiorców indywidualnych:

• Towarowa Giełda Energii (TGE) – notowania gazu dla indeksów:

  
  

  • GAS_DAY Ahead (TGEgasDA) – m.in. 157,27 zł/MWh w dniu publikacji,

  • kontrakty terminowe na 2026 i 2027 (Q1/Q2), wyceniane odpowiednio ok. 146 zł/MWh, 136 zł/MWh oraz ~137 zł/MWh.

  
  

• PGNiG Obrót Detaliczny – obowiązujące ceny gazu dla odbiorców indywidualnych (W-3), w tym:

  
  

  • cena paliwa gazowego ok. 0,20426 zł/kWh,

  • współczynnik konwersji energii 11,687 kWh/m³.

  
  

• Operatorzy systemów dystrybucyjnych – aktualne stawki dystrybucji stałej i zmiennej dla gospodarstw domowych.

• Publiczne analizy branżowe dotyczące cen ciepła systemowego i prognoz na sezon 2025/26.

Artykuł ma charakter informacyjny i opiera się na oficjalnych, publicznych danych — bez spekulacji i bez straszenia.