Mieszkania bezczynszowe w segmentach w Łodzi – co to znaczy i jakie są koszty?

---

🔹 Co to znaczy, że mieszkanie jest bezczynszowe?

Mieszkanie bezczynszowe w segmencie to lokal w zabudowie szeregowej, w którym właściciel nie płaci czynszu administracyjnego ani żadnych opłat wspólnych.

Każdy lokal ma osobne wejście, własny ogródek lub taras oraz indywidualne liczniki mediów.

Cały budynek (segment) został zaprojektowany tak, aby nie wymagał wspólnoty mieszkaniowej ani części wspólnych – nie ma więc kosztów sprzątania, utrzymania klatek, funduszy remontowych czy administracji.

Właściciele mieszkań płacą wyłącznie za swoje zużycie: prąd, gaz, wodę, śmieci, internet – dokładnie jak w domu jednorodzinnym.

To rozwiązanie daje pełną niezależność i eliminuje stałe opłaty, które w mieszkaniach w blokach sięgają często 600–900 zł miesięcznie.

W naszej inwestycji Segmenty Familijna w Łodzi oferujemy mieszkania bezczynszowe – w pełni niezależne i z możliwością aranżacji wnętrza.

💰 Ile kosztują mieszkania bezczynszowe w Łodzi?

W Łodzi ceny mieszkań bezczynszowych w segmentach zaczynają się od około 7 500 zł/m².

W inwestycji Segmenty Familijna przy ul. Familijnej cena zależy głównie od:

• położenia lokalu (parter / piętro / narożny),

• wielkości ogródka lub tarasu,

• rozwiązań technicznych (np. zaawansowanej hydroizolacji tarasu),

• oraz rzeczywistych kosztów budowy.

Każdy lokal ma indywidualnie ustaloną cenę, wynikającą z realnych kosztów i standardu.

Nie ma żadnych prowizji, opłat pośredników ani kosztów marketingowych – sprzedaż odbywa się bezpośrednio od inwestora.

Zobacz też, jak powstaje cena mieszkania w Łodzi – wyjaśniamy, co wpływa na końcowy koszt

Pas zieleni i ogródki przed Segmentami Familijna widziane od ulicy Pabianickiej

⚖️ Mieszkanie bezczynszowe a mieszkanie w bloku – różnice w kosztach

Cecha	Mieszkanie bezczynszowe w segmencie	Mieszkanie w bloku
Czynsz administracyjny	brak	500–900 zł/mies.
Opłaty wspólne	brak	obowiązkowe
Własność ogródka	tak	brak
Miejsca parkingowe	w cenie mieszkania	dodatkowo płatne
Prywatność	wysoka	niska
Liczniki mediów	indywidualne	wspólne lub ryczałtowe

Widok na tarasy mieszkań od strony ulicy Familijnej

🏠 Dlaczego w Segmentach Familijna naprawdę nie ma czynszu

W inwestycji Familijna każdy budynek to osobny segment, w którym znajdują się dwa samodzielne mieszkania.

Nie ma klatek schodowych, wspólnych korytarzy ani infrastruktury, która wymagałaby utrzymania przez wspólnotę.

Dlatego nie powstają żadne wspólne rachunki – każdy właściciel płaci tylko za siebie.

Nie ma też części wspólnych, więc nie ma administracji, uchwał, ani funduszy remontowych.

To rozwiązanie jest szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą:

• mieć pełną kontrolę nad kosztami,

• płacić tylko za siebie,

• mieszkać jak w domu, ale w miejskiej lokalizacji,

uniknąć biurokracji i decyzji wspólnotowych.

🔹Zobacz też, jak mieszkańcy Segmentów Familijna personalizują swoje wnętrza – Zmiana układu mieszkania w Łodzi”.

💬 Co to oznacza w praktyce?

Każdy właściciel samodzielnie zarządza swoim otoczeniem — może dowolnie urządzić ogródek, zamontować pergolę, oświetlenie czy elementy małej architektury.

Nie musi pytać o zgodę wspólnoty, bo w ogóle jej nie ma.

Koszty miesięczne sprowadzają się wyłącznie do rachunków za media, a oszczędności w porównaniu z mieszkaniem w bloku sięgają nawet 8–10 tysięcy złotych rocznie.

📍 Gdzie znaleźć mieszkania bezczynszowe w Łodzi?

Mieszkania w segmentach bezczynszowych można znaleźć m.in. w inwestycji Segmenty Familijna przy ul. Familijnej w Łodzi.

To kameralne osiedle z nowoczesnymi lokalami o powierzchni 88–96 m², z ogródkami lub tarasami, sprzedawane bez pośredników.

Osiedle powstało w spokojnej części miasta, z dobrym dojazdem do centrum, szkołami i sklepami w zasięgu spaceru.

📞 Chcesz zobaczyć, jak wygląda prawdziwie bezczynszowe mieszkanie?

Jeżeli interesują Cię mieszkania bezczynszowe w Łodzi to umów się na wizytę i obejrzyj gotowe lokale przy ul. Familijnej.

Zarezerwuj termin w naszym kalendarzu online:

➡️ Umów wizytę na osiedlu Familijna

❓FAQ – Mieszkania bezczynszowe w segmentach

Czy w Segmentach Familijna płaci się czynsz?

Nie. Każdy właściciel ma własne liczniki i płaci tylko za swoje zużycie mediów. Nie ma wspólnoty, części wspólnych ani żadnych opłat stałych.

Czy mieszkanie w segmencie ma księgę wieczystą?

Tak. Każde mieszkanie ma osobną księgę wieczystą, obejmującą lokal i przynależny udział w gruncie.

Czy można dowolnie urządzić ogródek?

Tak. Każdy ogródek jest własnością właściciela mieszkania i może być dowolnie zagospodarowany.

Jakie są miesięczne koszty utrzymania?

Tylko rachunki za media: prąd, gaz, woda, śmieci, internet. Nie ma czynszu, opłat wspólnych ani funduszu remontowego.

📍 Podsumowanie w skrócie

• brak czynszu i opłat wspólnych,

• pełna własność mieszkania i ogródka,

• niezależne liczniki i wejście,

• oszczędność nawet 8–10 tys. zł rocznie,

lokalizacja: ul. Familijna 30–40, Łódź.

🔹 Zobacz także:

• Jak dopasować układ nowego mieszkania?

• Jak wygląda proces zakupu bez dewelopera?

Przykładowe wnętrze mieszkania w segmencie Familijna