Jak wygląda zakup mieszkania bezpośrednio od inwestora – krok po kroku (Segmenty Familijna)

Izabela Gajda
6 paź
2 minut(y) czytania

Zaktualizowano: 7 paź

Kupując mieszkanie bezpośrednio od inwestora, wiele osób zastanawia się, jak wygląda taki proces w praktyce.

Czy umowa jest bezpieczna? Kto odpowiada za formalności? Jakie są etapy?

W Segmentach Familijna proces zakupu jest prosty, przejrzysty i oparty na bezpośrednim kontakcie z właścicielem inwestycji.

🎧 Wolisz słuchać zamiast czytać? Posłuchaj tego artykułu:

Kontakt i pierwsze spotkanie

Pierwszy kontakt może odbyć się przez formularz kontaktowy lub telefonicznie.

Nie mamy działu sprzedaży ani pośrednika — za kontakt z kupującymi odpowiada Izabela Gajda, prezes zarządu Cetech sp. z o.o., czyli osoba, która brała udział w budowie inwestycji i zna ją od podszewki.

Po wstępnym kontakcie umawiamy spotkanie — w dogodnym dla kupującego terminie, także popołudniami lub w weekendy. Przed umówieniem wizyty warto poznać okolicę. Sprawdź, jak wygląda otoczenie inwestycji przy ul. Pabianickiej i czy hałas jest odczuwalny.

Oglądanie mieszkań

Zazwyczaj odbywa się kilka wizyt: najpierw wstępna, potem wspólna z partnerem lub doradcą technicznym, a następnie z projektantem lub wykonawcą.

Wszystkie mieszkania są gotowe do odbioru, więc można zobaczyć faktyczne warunki — nie wizualizacje.

Każdy może sprawdzić układ, nasłonecznienie, widok, a także szczegóły techniczne i standard wykończenia.

Umowa rezerwacyjna – bez pośpiechu i ryzyka

Po wyborze konkretnego mieszkania podpisywana jest umowa rezerwacyjna.

To nie jest umowa przedwstępna ani zadatek, ale opłata rezerwacyjna (około 1% wartości mieszkania, średnio 7 tys. zł), która jest wliczana w cenę mieszkania.

Dzięki temu wybrane mieszkanie zostaje zarezerwowane, a klient może spokojnie przygotować się do zakupu — np. uzyskać kredyt lub zebrać środki. Zanim zdecydujesz się na zakup, warto wiedzieć, od czego zależy cena mieszkania i jak powstaje cena za metr w naszej inwestycji.

Czas przygotowania i wsparcie

W trakcie obowiązywania umowy rezerwacyjnej można wielokrotnie odwiedzać mieszkanie, przyprowadzić projektanta, ekipę remontową lub doradcę technicznego.

Wielu klientów już wtedy przygotowuje się do wykończenia wnętrza, dzięki czemu po podpisaniu aktu notarialnego mogą szybciej się wprowadzić.

Oferujemy też praktyczne wsparcie:

kontakt do sprawdzonych projektantów i ekip wykończeniowych,
możliwość zakupu materiałów budowlanych z naszej hurtowni Cetech,
przechowywanie materiałów i rozliczenia miesięczne, co ułatwia prace wykonawcom.

To rozwiązania, które przyspieszają proces wykończenia i minimalizują ryzyko błędów. Zobacz też, czym różni się codzienne życie na kameralnym osiedlu od dużych, wieloetapowych inwestycji.

Standard wykończenia

Mieszkania są w standardzie deweloperskim plus, co oznacza, że można rozpocząć prace wykończeniowe od razu po zakupie.

W cenie znajdują się:

tynki i wylewki z ogrzewaniem podłogowym,
kompletne instalacje wodne, kanalizacyjne, elektryczne i internetowe,
zamontowane gniazdka, włączniki i wyjścia oświetleniowe,
drzwi wejściowe i wykończona klatka schodowa,
wideodomofon,
balkony i tarasy w pełni wykończone – z kamiennych płyt i balustradą szklaną.

Ściany działowe można modyfikować (poza tymi z instalacjami), co daje dużą swobodę w aranżacji przestrzeni.

Akt notarialny i odbiór mieszkania

Po zakończeniu okresu rezerwacji podpisywana jest umowa przeniesienia własności u notariusza. Po akcie przekazywane są klucze i pełna dokumentacja techniczna.

Mieszkanie jest gotowe do rozpoczęcia prac wykończeniowych lub wprowadzenia się.